Estimation théorique
Impasse Lou Farou,43110 Aurec sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lou Farou,43110-Aurec sur Loire indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 110 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 285200€ | 2641€ |
2019-07-16 | 12 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 172000€ | 1593€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ALYSSIUM | 5 | 112 | 380 | 258000€ | 2304€ |
2021-10-01 | 125 | RUE DES ALLIERES | 3 | 78 | 254 | 75000€ | 962€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES ALLIERES | 1 | 47 | 113 | 60000€ | 1277€ |
2021-11-25 | 10 | IMP DE L'ALYSSIUM | 5 | 103 | 221 | 225000€ | 2184€ |
2022-05-20 | 107 | RUE DES ALYSSIUM | 4 | 108 | 279 | 220000€ | 2037€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DU MONUMENT | 6 | 136 | 297 | 125000€ | 919€ |
2020-04-16 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 105 | 103790€ | 1597€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ALLIERES | 2 | 70 | 47 | 70500€ | 1007€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES ALLIERES | 5 | 116 | 324 | 257700€ | 2222€ |
2021-07-16 | 91 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 90 | 338 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-02 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 51 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU VERGER | 2 | 53 | 145 | 66500€ | 1255€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 68 | 481 | 198050€ | 2913€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 56 | 54 | 52000€ | 929€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 101 | 44000€ | 454€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE LA FAYE | 4 | 110 | 525 | 305000€ | 2773€ |
2022-06-23 | 52 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 92 | 109000€ | 1580€ |
2022-09-16 | 72 | RUE DES PLATANES | 6 | 197 | 148 | 165000€ | 838€ |
2022-02-23 | 267 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 120 | 85 | 50000€ | 417€ |
2023-04-11 | 281 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 110 | 82 | 184950€ | 1681€ |
2023-06-12 | 15 | RLE DE L'APOTHICAIRE | 4 | 143 | 25 | 176000€ | 1231€ |
2021-08-30 | 61 | BD ST ROCH | 3 | 54 | 122 | 79500€ | 1472€ |
2023-04-19 | 67 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 50 | 43 | 40000€ | 800€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 56 | 58 | 80000€ | 1429€ |
2021-11-24 | 42 | PL DES ECHANEAUX | 5 | 130 | 284 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 100 | 117 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 83 | 172 | 66500€ | 801€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 98 | 185 | 106000€ | 1082€ |
2021-08-27 | 142 | RUE DU PATURAL | 4 | 70 | 735 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-03 | 126 | RTE DE LA FAYE | 6 | 108 | 700 | 130000€ | 1204€ |
2022-12-08 | 95 | BD ST ROCH | 4 | 82 | 537 | 119450€ | 1457€ |
2022-11-09 | 104 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 810 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU BROUILLI | 5 | 95 | 539 | 199000€ | 2095€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DES OLLAGNIERES | 3 | 86 | 800 | 235000€ | 2733€ |
2020-12-11 | 263 | RTE DE LA FAYE | 5 | 161 | 800 | 385000€ | 2391€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DU BROUILLI | 3 | 64 | 530 | 128000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU BROUILLI | 4 | 118 | 539 | 160000€ | 1356€ |
2021-04-07 | 9002 | CHE DES ECHANAUX | 6 | 64 | 950 | 253000€ | 3953€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU BROUILLI | 4 | 83 | 539 | 150000€ | 1807€ |
2020-11-04 | 71 | RUE DES GIMBERTS | 4 | 60 | 404 | 123000€ | 2050€ |
2020-02-04 | 6 | AV DU FOREZ | 2 | 48 | 697 | 105000€ | 2188€ |
2022-07-06 | 304 | RTE DE LA FAYE | 4 | 105 | 939 | 315000€ | 3000€ |
2022-02-10 | 152 | CHE DES CEDRES | 9 | 221 | 2060 | 520000€ | 2353€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 198000€ | 1833€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 207000€ | 1917€ |
2021-02-03 | 55 | RUE DES FREYDIERES | 4 | 62 | 825 | 155000€ | 2500€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU ROND POINT | 4 | 70 | 708 | 405000€ | 5786€ |
2022-08-05 | 139 | RUE DES GIMBERTS | 3 | 70 | 625 | 276600€ | 3951€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU ROND POINT | 3 | 56 | 787 | 149700€ | 2673€ |
2020-09-10 | 9009 | RUE DES ROGATIONS | 4 | 116 | 706 | 213200€ | 1838€ |
2022-12-20 | 307 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 294 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-26 | 415 | RTE DE LA FAYE | 4 | 102 | 677 | 203730€ | 1997€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 80000€ | 500€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 100000€ | 625€ |
2020-01-06 | 29 | IMP DES FLANEURS | 6 | 194 | 478 | 332000€ | 1711€ |
2023-01-11 | 276 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 125 | 809 | 320750€ | 2566€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 690 | 145000€ | 2500€ |
2022-11-24 | 342 | RUE DES OLLAGNIERES | 6 | 130 | 1006 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-15 | 9008 | RTE DE NUROL | 1 | 85 | 1067 | 118700€ | 1396€ |
2022-12-14 | 47 | RTE DE NUROL | 4 | 110 | 159 | 120000€ | 1091€ |
2022-11-24 | 362 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 544 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-03 | 9001 | AV DU PONT | 4 | 95 | 163 | 168000€ | 1768€ |
2019-05-28 | 9002 | CHE DE LA PRADE | 4 | 106 | 885 | 223000€ | 2104€ |
2021-10-28 | 131 | CHE DE LA PRADE | 3 | 92 | 1034 | 190000€ | 2065€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2021-11-19 | 9010 | LOT LE GARAY | 5 | 142 | 630 | 275000€ | 1937€ |
2023-01-06 | 28 | PAS DU PETIT COEUR | 6 | 122 | 359 | 278280€ | 2281€ |
2022-11-24 | 400 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 100 | 900 | 255000€ | 2550€ |
2022-11-24 | 68 | CHE DE L'ESPACE | 5 | 119 | 900 | 320000€ | 2689€ |
2019-05-07 | 2 | RTE DE NUROL | 4 | 120 | 1110 | 185000€ | 1542€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 180 | 1184 | 412170€ | 2290€ |
2020-02-24 | 118 | RUE DES TUILERIES | 5 | 103 | 765 | 194000€ | 1883€ |
2021-05-25 | 187 | RUE DES TUILERIES | 3 | 72 | 905 | 183500€ | 2549€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 160 | 64480€ | 848€ |
2020-09-21 | 9012 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 759 | 177000€ | 1686€ |
2021-09-13 | 74 | CHE DU BON TEMPS | 1 | 24 | 220 | 27000€ | 1125€ |
2022-01-27 | 271 | RUE DES FREYDIERES | 2 | 66 | 814 | 152600€ | 2312€ |
2022-12-09 | 129 | CHE DU BON TEMPS | 3 | 65 | 271 | 67700€ | 1042€ |
2023-03-17 | 232 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 260 | 598 | 195000€ | 750€ |
2022-07-26 | 266 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 377 | 235600€ | 2506€ |
2022-09-01 | 516 | RUE DES OLLAGNIERES | 3 | 58 | 1216 | 205000€ | 3534€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE BAS EN BASSET | 4 | 87 | 0 | 223900€ | 2574€ |
2021-01-25 | 659 | RTE DE LA FAYE | 2 | 56 | 982 | 195000€ | 3482€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 92 | 966 | 228000€ | 2478€ |
2019-06-07 | 34 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 104 | 800 | 165500€ | 1591€ |
2019-05-07 | 10 | RTE DE BAS EN BASSET | 5 | 105 | 272 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 93 | 526 | 212000€ | 2280€ |
2021-01-07 | 9003 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 671 | 171250€ | 1946€ |
2019-10-18 | 9013 | RUE DES TUILERIES | 4 | 87 | 286 | 185860€ | 2136€ |
2020-09-09 | 14 | RTE DE BAS EN BASSET | 3 | 79 | 553 | 170000€ | 2152€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 89 | 1199 | 174000€ | 1955€ |
2019-09-05 | 5001 | PLAT | 4 | 110 | 905 | 35000€ | 318€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 198 | 549 | 420000€ | 2121€ |
2023-05-02 | 20 | IMP DES THUYAS | 5 | 105 | 433 | 173700€ | 1654€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DES RAMEAUX | 4 | 105 | 476 | 288600€ | 2749€ |
2023-01-13 | 84 | IMP DU VALLON | 4 | 103 | 744 | 283000€ | 2748€ |
2022-10-06 | 22 | IMP DES PLANETES | 4 | 103 | 402 | 260000€ | 2524€ |
2019-07-31 | 9999 | RUE DE LA COURSIERE | 6 | 165 | 975 | 268000€ | 1624€ |
2020-09-04 | 9004 | CHEM DES PLATS | 4 | 66 | 747 | 129600€ | 1964€ |
2019-08-27 | 97 | BD ST ROCH | 6 | 121 | 1048 | 250000€ | 2066€ |
2022-12-20 | 124 | IMP DES SAPINS | 3 | 92 | 1043 | 225200€ | 2448€ |
2021-05-07 | 250 | RUE DES VIGNES | 6 | 235 | 967 | 285000€ | 1213€ |
2020-05-15 | 9998 | RUE DE LA COURSIERE | 4 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-07 | 20 | LOT DE LA BEDOUIRE | 4 | 90 | 780 | 262000€ | 2911€ |
2021-01-22 | 9002 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 53 | 84 | 86000€ | 1623€ |
2021-01-08 | 827 | RTE DE LA FAYE | 4 | 107 | 1035 | 300400€ | 2807€ |
2020-11-03 | 33 | RTE DE NUROL | 4 | 90 | 410 | 182500€ | 2028€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 800 | 232000€ | 2367€ |
2022-07-06 | 39 | RTE DE NUROL | 5 | 120 | 800 | 266750€ | 2223€ |
2019-09-10 | 9069 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 972 | 183000€ | 1812€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DE NUROL | 3 | 112 | 250 | 143600€ | 1282€ |
2021-11-29 | 1817 | RTE DE NUROL | 4 | 95 | 615 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-17 | 1817 | RTE DE NUROL | 4 | 95 | 615 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 69 | RUE DU VALLON | 6 | 105 | 790 | 211000€ | 2010€ |
2022-04-21 | 784 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 135 | 403 | 189524€ | 1404€ |
2022-07-06 | 104 | CHE DU LAVOIR | 5 | 108 | 596 | 271000€ | 2509€ |
2020-10-19 | 6317 | NUROL | 3 | 74 | 515 | 235050€ | 3176€ |
2021-06-30 | 206 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 803 | 231600€ | 2573€ |
2021-03-16 | 134 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-13 | 6302 | NUROL | 6 | 157 | 219 | 194300€ | 1238€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 136 | 1257 | 337000€ | 2478€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 85 | 115 | 137000€ | 1612€ |
2020-05-18 | 54 | RUE DE CHAZOURNE | 6 | 80 | 422 | 142000€ | 1775€ |
2019-06-07 | 6318 | NUROL | 5 | 101 | 483 | 172000€ | 1703€ |
2019-05-27 | 6323 | NUROL | 4 | 106 | 1582 | 172000€ | 1623€ |
2020-07-31 | 77 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 726 | 226500€ | 2517€ |
2020-05-12 | 90 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 110 | 759 | 255000€ | 2318€ |
2019-05-10 | 141 | RUE DE CHAZOURNE | 4 | 101 | 1282 | 180000€ | 1782€ |
2023-03-14 | 141 | RUE DE CHAZOURNE | 4 | 101 | 1282 | 260000€ | 2574€ |
2022-06-17 | 153 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 101 | 729 | 288400€ | 2855€ |
2022-04-01 | 258 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 810 | 276000€ | 3067€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 739 | 203000€ | 2231€ |
2020-02-06 | 3 | RTE DES COMBES | 3 | 69 | 0 | 65000€ | 942€ |
2019-12-19 | 5 | RTE DES COMBES | 2 | 65 | 1000 | 140000€ | 2154€ |
2022-11-18 | 38 | IMP DU FAON | 5 | 100 | 1200 | 282700€ | 2827€ |
2020-01-31 | 285 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2020-02-28 | 321 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 128 | 843 | 273350€ | 2136€ |
2019-10-16 | 144 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 97 | 920 | 190000€ | 1959€ |
2022-02-10 | 394 | RTE DES COMBES | 3 | 92 | 88 | 156000€ | 1696€ |
2019-09-25 | 4 | RTE DES COMBES | 3 | 92 | 88 | 140000€ | 1522€ |
2021-01-29 | 110 | MTE DU BUISSON | 4 | 123 | 800 | 235350€ | 1913€ |
2022-02-09 | 474 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 109 | 804 | 307650€ | 2822€ |
2021-12-23 | 9003 | CHE DU BRET | 4 | 89 | 1494 | 234000€ | 2629€ |
2021-09-06 | 15 | IMP DE LA DOUCETTE | 3 | 70 | 388 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-08 | 34 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 124 | 852 | 252050€ | 2033€ |
2019-12-06 | 2 | RTE DE ST PAUL | 4 | 88 | 341 | 128400€ | 1459€ |
2021-11-22 | 492 | CHE DU BRET | 4 | 86 | 938 | 197700€ | 2299€ |
2021-01-15 | 5933 | PIED | 4 | 112 | 825 | 317000€ | 2830€ |